砂石市场持续低迷，行业“救命稻草”在哪里？

2023上半年，全国GDP同比增长5.5%，但固定资产投资（不含农户）同比仅增长3.8%。其中，房地产开发投资下降7.9%，房地产销售额仅增长1.1%。据统计， 31个省区市中，上半年房地产开发投资负增长者达22个，占比达7成。受房地产和砂石产能“过剩”等影响，砂石市场“量价齐跌”，行情持续低迷，企业未来输赢的关键点在哪里？

房地产持续低迷，

对砂石行业影响巨大

房地产是拉动砂石需求的重要因素之一。据中国砂石协会统计，每平方米房屋建筑用砂石骨料约800千克，房地产是砂石骨料需求的绝对大户！房地产的兴衰直接关系着砂石人的钱包。

房地产的持续低迷，直接影响了包括砂石在内建材市场的需求恢复速度，供大于求的矛盾十分突出。据中国建筑材料联合会统计，建筑材料工业景气指数已由6月份的103.4点降至7月份的94.1点，位于临界值以下。

从砂石行业来看，中国砂石协会统计的6月份全国砂石骨料价格和产量信息显示，西江沿线和山西等少数地区砂石价格保持稳定，重庆渝东渝西、湖南、青岛及长江多个港口玩滚球的十大平台石价格均呈下降趋势。据国家统计局数据，1月份至6月份，砂石开采利润总额有所增加，但房地产市场继续下滑，消费需求还未有效释放，行业运行恢复的基础仍不牢固，企业仍面临高库存、高成本、低价格、低效益压力。

保交楼、城中村改造、灾后重建或将成为“救命稻草”

政府对于未来房地产市场平稳健康发展做出了多项金融及行政方面的部署。近日，中国人民银行、国家外汇管理局在下半年工作会议中提出，要因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求；落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平预计，下半年房地产政策将进一步加大支持力度，一方面，要放松各种限制需求的政策，激活住房需求；另一方面，要更好地支持房企合理融资需求，进一步推动房地产市场预期改善，期待下半年楼市会有更好的表现。

保交楼是未来一段时期“房地产”发展的重要目标之一。目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。住房和城乡建设部表示，通过保交楼工作的顺利推进，带动了房地产开发项目竣工进度加快，有效防范了商品住房逾期交付风险，提振购房者信心，稳定了市场预期。根据国家统计局数据，2023年1~6月，全国房屋竣工面积同比增长19.0%，增幅较一季度扩大4.3个百分点。竣工面积明显增长是因为保交楼工作顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快。此领域砂石需求将会逐渐显现！

8月8日，李强主持召开国务院常务会议指出，加快推进学校、医院、养老院等公共设施恢复重建，保证每一名受灾学生都能按时开学返校。要着眼长远，加强北方地区水利等基础设施规划建设，提高水旱灾害防范应对能力。

房地产不会再“井喷”式快速发展，保交楼、城中村改造、灾后重建或将成为近一段乃至未来几年“房地产发展”的重要内容，而这也或将成为砂石企业活下去的“救命稻草”。

确立高质量发展方向，

适时调整企业战略是关键！

目前国际、国内经济形势复杂，砂石行业发展环境越来越严峻，受房地产和基建项目开工影响，2023年上半年砂石量价行情持续低迷，在局部地区砂石产能过剩的背景下，多地政府仍“过度”投放石矿，“僧多肉少”引起砂石及装备企业竞争日趋激烈等一系列问题困扰着砂石行业的发展。砂石企业未来的希望在哪里呢？

面对如此艰难的困境，中国砂石协会会长胡幼奕在第十届全国砂石骨料行业科技大会（点击查看）上表示，“在当前复杂形势下，企业必须战略先行，确立高质量发展的方向、路径，战略输是大输，战略赢是大赢!”

胡幼奕指出，当前国内外经济形势严峻，全球贸易投资放缓。当前，国内新增房地产和基础设施建设需求逐步下降，砂石骨料和装备市场需求萎缩，价格下滑。市场预期并没有想象的那样好，几年前的乐观正在被推翻。一些企业出现亏损，负债扩大，现金流越来越紧张等问题，企业发展环境越来越复杂，面临的问题也越来越多，这一系列因素叠加到一起，让砂石企业感受到从未有过的危机。

胡幼奕表示，未来几年，一些石矿和装备企业会因为“勇气太大”——不惜高价获得采矿权、设计布局不合理、装备选型不科学、市场预测不准确、缺乏对砂石产业运营规律的深入了解、过度扩张等问题而付出沉重代价。在经济下行和多地建设大型石矿以及局部地区砂石产能过剩的形势下，砂石生产及装备企业竞争日趋激烈，企业要靠创新，要靠保守经营。

随着科学技术的快速发展，砂石企业之间的竞争变成了在科学技术领域创新的竞争。创新能力是砂石产业和企业生存和发展的核心竞争力。近十年来，玩滚球的十大平台石及装备行业发生了重大变革，不再是粗放式的“砸石子”了，而是现代化新兴大规模的材料加工业。要敢于创新，善于创新，才能实现企业和行业的绿色低碳和高质量发展。

胡幼奕强调，行业的高质量发展要不断优化和稳定产业链、供应链，提高产业链、供应链的稳定性和现代化水平，推动产业链各环节协同发展。要不断提升砂石生产和环保等技术水平，提升再生骨料等资源综合利用率、应用范围，实现高值利用，依靠创新驱动，科技引领，推动砂石产业的高质量发展!

现代化砂石产业体系，是现代化国家基础设施建设的物质支撑。要加强顶层设计，构建与现代化产业体系相适应的产业政策体系；推动传统砂石产业转型升级；处理好产业规模与产业质量的关系；加强关键核心技术攻关，依靠科技创新，推进产业绿色化、智能化、融合化发展，提高产业现代化水平，提升产业竞争力；建设世界一流砂石企业。构建符合高质量发展的现代化砂石产业体系。

胡幼奕强调，传统粗放式发展的时代结束了，高质量发展将成为砂石行业的主旋律和核心任务。未来的发展模式与以前大不相同：减量优化、集约高效、不断创新，满足和创造新需求的高质量发展方式是未来的方向。

未来企业的生存和发展要靠高效管理、综合效益，更要靠不断创新和硬实力。要把握这个大势，周密思考，抓紧谋划；要认清自己比较优势，在积极应对中抓住机遇，变比较优势为竞争优势，增强企业的亮争力。在当前复杂的形势下，做好企业最重要的是战略先行；越是困难越要花费时间和精力研究战略。战略是方向，战术是做法。优秀的管理不能代替战略，战略是企业生死存亡的大事。

来源：中国砂石协会综合中国房地产报、中国建材报等整理