疑用“海砂”、钢筋“缩水”近一半！监理、施工承认违规施工，温州十一峯项目爆雷

疑用“海砂”、修改沙盘、屋内反碱……在2021年9月交付前，温州学院十一峯项目已因诸多问题频现业主维权。这些问题所引致的质疑尚未平息，该项目地下室又出问题。

而事实上，近年来玩滚球的十大平台：海砂的争议似乎一直都未曾消失。尤其是近段时间以来，广西、江苏、玩滚球的十大平台等多省份相继曝出了混凝土企业生产的预拌混凝土中氯离子含量超标现象，更让海砂置于“风口”。

海砂的危害是由于其氯离子含量过高会侵蚀钢筋，使钢筋生锈，钢筋生锈以后，钢筋体积会增大，最大可以达到原来体积的6倍。钢筋体积增大会使得钢筋周围的泥土胀裂、脱落。将未经充分净化、氯离子含量超标的海砂用于建筑行业，混凝土结构会因氯离子含量超标造成钢筋锈蚀，导致房屋结构耐久性下降，给建设工程质量和结构安全及百姓居住安全带来重大隐患。导致一系列海砂危房事件轰动全国，给老百姓居住安全带来重大隐患。

2021年，针对舆情反映国内部分地区个别房地产项目存在违法使用海砂情况，住房和城乡建设部办公厅印发《玩滚球的十大平台：开展违规海砂排查整治行动的通知》（建办质电[2021]1号），开展违规海砂排查整治行动，进一步加强使用环节违规海砂治理，保障房屋市政工程质量安全。截至目前，江苏、玩滚球的十大平台、广东、安徽等地相关部门已转发相关文件并部署了整治行动。

中国砂石协会会长胡幼奕强调：建设用砂是关系混凝土质量和耐久性的基础建筑材料，是涉及14亿人民住房安全和交通安全的大事。违规海砂用于钢筋混凝土结构后，短期内难以看到危害，有的在近10年以后才逐渐显现，一旦显现就会对建筑安全造成严重危害，建筑工程70年寿命堪忧！必须严厉打击，刻不容缓！”

地下室漏水情况，图由业主提供

据悉，距离竣工验收过去仅2个月，温州学院十一峯地下室就出现了大面积的开裂、渗漏，尤其是地下室8号楼底板钢筋实际尺寸“缩水”近一半，引发了业主维权风波。

游标卡尺测量的钢筋直径为3.78毫米，图由业主提供

针对业主所反映的上述情况，温州市鹿城区住建局于3月11日对该项目施工单位及监理单位进行了约谈，期间双方均承认钢筋未按图纸施工，鹿城区住建局也于同日启动相关立案，并委托第三方检测机构检测及专家技术论证。

检测报告显示，6号楼、7号楼、8号楼以及9号楼等楼栋部分区域的钢筋直径实测值偏差均超过0.3毫米。其中8号楼最为严重，南侧区域钢筋直径实测值多数小于4毫米，最小为3.78毫米，“缩水”近一半。此外，检测报告还提及地下室部分区域面层局部钢筋未铺满。

浙科院出具的检测报告，图由业主提供

浙科院检出具检测报告后，学院十一峯开发商于4月9日发布声明称：“抗裂钢筋网片的部位不在结构底板中，而在装修的面层部位，该部位的抗裂钢筋网片不属于受力钢筋，主要作用为防止面层收缩开裂，不会对房屋整体结构造成安全隐患。”

三方会谈闹乌龙，温州部分业主被代表

据媒体报道，十一峯业主朱先生反映，此前玩滚球的十大平台门已经安排对工程质量第三方检测，但检测内容中独独缺少了钢筋环节，这令他们十分不解。

业主原本的委托书文稿

最终的委托书文稿

朱先生：其实我们就是希望能够公正的给我们做一个检测，检测团也已经在温州了。我们现在之所以没有同意就是因为住建在提交检测内容时删除了检测钢筋部分，单纯只是提交了一个地下漏水的部分。

朱先生说其实业主们的诉求非常简单，只想要一个公平的第三方检测。假如钢筋真的合格那么业主们也无话可说，假设钢筋不合格那么房开就应该承担自己的责任。

朱先生提供的金地浙南地区客关部负责人的微信截图

正当记者打算带着朱先生前往鹿城区住建局一探究竟时，正好一位貌似专家检测团队的人员来到了现场，此时在场的业主们的情绪一下子上来了，他们纷纷质问明明业主们还未同意缺少钢筋项目的鉴定申请报告为什么今天“专家团”就会提前来到这里？于是记者跟着朱先生来到了办公会议的现场，结果被挡在了门外。朱先生认为既然是业主、鹿城区住建局和专家团三方会议就应当通知业主代表参加，而自己没有接到通知，名字却被写在了签到表里。

另外，温州市鹿城区住建局相关负责人表示：“根据检测结果，学院十一峯项目地下室局部位置装修面层使用‘瘦身钢筋’施工，违反了《建设工程质量管理条例》相关规定，已对有关责任单位和个人启动行政处罚程序，将对责任单位和责任人从严处罚。”

据悉，该局已约谈五方责任主体，并向建设单位发出整改通知函，责令其全面履行工程质量首要责任；要求相关质量主体单位出具有效整改方案，连同地下室渗漏水问题一并实施整改；明确要求建设单位必须全面、彻底整改到位，未全面整改到位前禁止交付。同时，该局将跟踪整改进度，督促建设单位及时做好对业主的沟通反馈工作。

针对业主比较关心的房屋整体结构安全方面，有关专家表示，就技术层面判断，本次检测出的“瘦身”钢筋问题发生的部位不在结构层面，而在装饰装修部分中的地面面层部位，该部位钢筋不属于受力钢筋，主要作用为防止面层收缩开裂，不会对房屋整体结构造成安全隐患。

来源：中国科技投资财经号、温州身边事、鹿城新闻网