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深度：曾拍出17亿元的南宁一建筑用石料矿区再次重拍，7亿多起拍

发布日期：2020-11-13 ??浏览次数：次

深度：曾拍出17亿元的南宁一建筑用石料矿区再次重拍，7亿多起拍

近日，南宁市自然资源局发布了2020年第一期采矿权出让公告。该矿区位于南宁横县南乡镇竹莲村境内，为建筑用花岗岩矿区，起拍价高达74400万元！

值得注意的是该建筑用花岗岩矿区在今年6月份的时候成功挂牌出让过，不过那次是广西自然资源厅出让的，当时的起拍价为37205万元，最后被广西旋益投资有限公司以171205万元的超高价竞得，溢价率高达360.17%。

从天眼查所知，这个广西旋益投资有限公司成立于2019年，注册资本只有1000万元。可能是出价太高了，该企业最后可能放弃了该岗岩矿区采矿权，所以现在回炉再一次挂牌出让。

这次再一次挂牌出让，起拍价不再是37205万元，而是直接乘以了2，涨到了74400万元。

该矿矿区建筑石料用花岗岩（332）+（333）矿石资源量为6693.31 万m（17938.07万吨），设计利用花岗岩资源储量（332）+（333）为5322.58万m（14264.52万吨）。采用露天开采方式，开采矿种为建筑石料用花岗岩，设计生产规模为370万m/a（991.60万t/a），矿山总服务年限15.2年（本次出让年限15.2年，其中含基建期1.5年）。以销售碎石进行生产，最终产品为建筑石料用花岗岩碎石。

此次挂牌出让，跟上次不太一样，这次还给出了投资成本、回报周期等数据。预计投资约26000万元，年销售收入约27000万元，年总成本约19000万元，年销售税金及附加约4200万元，年利润总额（毛利）约3800万元，年所得税约960万元，年净利润约2840万元，投资利润率11.20%，投资回收期8、9年。

随着城市的发展，建筑用的石料需求量越来越大，所以竞得一个采矿区的采矿权来开采石料也是不错的生意经。从上一次的挂牌出让的竞价（从37205万元加价到171205万元）就可以知道，有多少人想拿下这样的矿区采矿权了。

因为上次最终成交价太高了，所以这次的最终成交价应该不会超过17亿元了。此次挂牌出让采用的是网上竞拍方式出让，价高者得，挂牌截止时间为12月16日。而这次出让没有设置每次加价的最低幅度，上一次的则是至少每次加价100万。

对于该采矿权的采矿权，大家觉得最终成交价会是多少呢？

一、采矿权的基本情况

CK2020-001采矿权（广西横县石龙麓矿区建筑用花岗岩矿区）位于横县200°方位直距约17km的横县南乡镇竹莲村境内，行政隶属南乡镇管辖。矿区中心地理坐标为：东经109°12′28″，北纬22°33′38″。矿区东北方向由村道直通X477县道，X477县道可达西津水利枢纽，矿区西南方向有村道与国道G209线相通，距最近的汽车站（南乡汽车站）直距约9km，距西津水利枢纽直距约10km，交通方便。矿山开采矿种为建筑石料用花岗岩，矿区范围由以下5个拐点圈定，各拐点的坐标见表1：

表1

该矿矿区范围内保有资源量：

建筑石料用花岗岩（332）+（333）矿石资源量为6693.31 万m3（17938.07万吨），其中（332）资源量为3871.36万m3（10375.23万吨），（333）资源量为2821.95万m3（7562.84万吨）；

设计边坡压占花岗岩资源量1370.73万m3（3673.55万吨），其中（332）116.92万m3（313.35万吨），（333）1253.81万m3（3360.2万吨）；

共生矿产稀土矿（334）矿石资源量113.37万吨，离子型稀土总量736.72吨，其中工业矿（334）矿石资源量13.79万吨，离子型稀土总量119.95吨，低品位稀土矿（334）矿石资源量99.58万吨，离子型稀土总量616.78吨；

花岗岩强风化层含砂量，本勘查区范围内砂矿主要赋存于花岗岩强风化层内，勘查区范围内的砂矿含泥量过大，大部分物理性能指标不合格。但勘查区范围内花岗岩强风化层的含砂率在66.4～71.2%之间，平均含砂率68.43%。因此，本次勘查只对勘查区范围内的花岗岩强风化层含砂量进行初步估算，采用指标主要为含砂率。

初步估算勘查区估算范围内强风化层含砂量为1329.05万m3（其中强风化层剥离物含砂量为1256.90万m3）；

设计利用花岗岩资源储量（332）+（333）为5322.58万m3（14264.52万吨）。

该矿设计采用露天开采方式，开采矿种为建筑石料用花岗岩，设计生产规模为370万m³/a（991.60万t/a），矿山总服务年限15.2年（本次出让年限15.2年，其中含基建期1.5年）。露天开采采用自上而下分台阶开采，以销售碎石进行生产，最终产品为建筑石料用花岗岩碎石。本矿山总投资约26000万元，年销售收入约27000万元，年总成本约19000万元，年销售税金及附加约4200万元，年利润总额（毛利）约3800万元，年所得税约960万元，年净利润约2840万元，投资利润率11.20%，投资回收期8.9年。

CK2020-001采矿权挂牌起始价为人民币74400万元，竞买保证金为人民币14880万元。

二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：

（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；

（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

?携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期采矿权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为采矿权竞得人的原则确定竞得人。

三、竞买人资格要求

（一）在中华人民共和国境内注册，具有营利法人资格的公司、企业,除法律另有规定外，均可参加竞买。

（二）被列入失信联合惩戒名单及南宁市自然资源局采矿权人信用“黑名单”的企业不得参加竞买。

（三）存在未履行竞得人义务而造成该矿权流拍的企业及其股东参与投资的企业不得参加此次竞拍。

（四）本次竞买不接受联合竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

四、本期采矿权挂牌出让相关时间

本期公开出让采矿权挂牌公告期为2020年11月3日8时30分至2020年11月30日24时00分。竞买申请人须在2020年11月3日08时30分至2020年12月14日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2020年12月14日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2020年12月1日00时00分至2020年12月16日9时30分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2020年12月16日9时30分至2020年12月16日10时00分。

注：本期采矿权,在2020年12月16日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

五、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。

六、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登陆网上交易系统自行下载。

七、本期采矿权公开出让具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下载。

八、风险提示

本次出让的是相应矿区的采矿权，竞得人在办理登记手续和在矿山建设及矿产资源开发利用中，涉及土地、坟墓、山林、道路及进场配置基础设施建设等有关事项按照有关法律法规规定自行办理。

九、本期采矿权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

十、本期采矿权具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下载。

十一、联系方式

（一）数字证书办理咨询

1.办理地点：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室

联系人：王先生

联系电话：19968181110/2856772

2.办理地点：南宁市星湖路39-20号